دبي تلغي الحد الأدنى لقيمة العقار لتأشيرة المستثمر: ماذا يعني ذلك لك

تحديث جذري لمستثمري العقارات في 29 أبريل 2026، ألغت دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسمياً شرط الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم للمالكين الأفراد الراغبين في الحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة عامين. يمثل هذا أحد أكثر التغييرات السياسية الملائمة للمستثمرين التي أجرتها دبي في السنوات الأخيرة. ما الذي تغير سابقاً، للتأهل لتأشيرة مستثمر عقاري لمدة عامين في دبي، كان يجب على المالكين الأفراد امتلاك عقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم (حوالي 204,000 دولار). بموجب القواعد الجديدة: المالكون الأفراد: لا حد أدنى لقيمة العقار — أي ملكية عقارية مؤهلة المالكون المشتركون: يجب أن تكون حصة كل شريك لا تقل عن 750,000 درهم يجب أن يكون العقار سكنياً (ليس تجارياً أو صناعياً) يجب أن يكون العقار مكتملاً (العقارات على الخارطة غير مؤهلة) المستويات الثلاثة لتأشيرات العقار في دبي نوع التأشيرة الاستثمار المطلوب المدة تأشيرة مستثمر أي قيمة (مالك فردي) سنتان تأشيرة 5 سنوات 2 مليون درهم+ 5 سنوات التأشيرة الذهبية 2 مليون درهم+ 10 سنوات لماذا هذا مهم للمستثمرين الدوليين نقطة دخول أقل: يمكنك الآن الحصول على إقامة الإمارات من خلال شراء شقة استوديو بأقل من 300,000-400,000 درهم تنويع المحفظة: يمكن للمستثمرين امتلاك عقارات متعددة أصغر والتأهل خطوة أولى: ابدأ بتأشيرة سنتين وقم بالترقية إلى التأشيرة الذهبية مع نمو محفظتك كيف يكمل هذا برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في Passport Gates، ننصح عملاءنا غالباً بالجمع بين الاستراتيجيات. تأشيرة عقار دبي توفر إقامة فورية في الإمارات، بينما جواز سفر كاريبي (يبدأ من 200,000 دولار) يمنحك جنسية ثانية قوية للسفر بدون تأشيرة — بإجمالي استثمار يمكن أن يبدأ من أقل من 500,000 دولار. تواصل مع Passport Gates للحصول على استشارة مجانية حول الجمع بين الاستثمار العقاري في دبي واستراتيجية الجنسية الثانية. إخلاء مسؤولية: هذا المقال لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل نصيحة قانونية أو مالية. تواصل مع Passport Gates للحصول على إرشادات مخصصة.